淡路第1ダイヤモンドハイム

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • / JR淡路駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
900万円
26.0万円/㎡
相場
944万円
27.2万円/㎡
619
835
1,052
1,268
AI査定結果
推定相場価格
944万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
835万円〜1,052万円
24.1万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年9月13日
淡路第1ダイヤモンドハイム
900万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/08900万円26.0万円5階 34.65㎡ 1DK南
2025/09/061,280万円36.9万円6階 34.65㎡ 2DK北東
2025/06/16680万円17.5万円9階 38.89㎡ 2K南東
2025/06/111,080万円31.2万円6階 34.65㎡ 1LDK東
2024/02/271,898万円26.5万円9階 71.54㎡ 3LDK南東
2024/02/22848万円24.5万円8階 34.65㎡ 2DK東
2023/11/25620万円17.9万円5階 34.65㎡ 1LDK東
2023/08/29660万円19.0万円3階 34.65㎡ 1LDK東
2023/08/24750万円21.6万円3階 34.65㎡ 1LDK東
2023/08/24900万円26.0万円8階 34.65㎡ 2DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/08淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅7分 900万円26.0万円34.65㎡1DK5階 / 11階建 南1973年118戸鉄骨造
2023/08/24ローズコーポ東淀川
大阪市東淀川区西淡路一丁目
東淀川駅1分 980万円25.6万円38.28㎡2DK5階 / 11階建 南西1978年71戸SRC
2025/09/06淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 900万円26.0万円34.65㎡1DK5階 / 11階建 東1973年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1968〜1978年築, 専有面積24.65㎡〜44.65㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名淡路第1ダイヤモンドハイム
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通JR淡路駅徒歩7分
築年月1973年
階数11階建
総戸数118戸
建物構造鉄骨造
土地権利所有権

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